Fabio Pereira

Obrigatório no processo de compra de imóveis, entender o que é ITBI é essencial para formalizar a transferência de propriedade. O pagamento desse tributo é um dos últimos passos legais para garantir que a compra seja transferida para uma nova pessoa proprietária.

Assim como outros assuntos relacionados à documentação de imóveis, o ITBI pode gerar dúvidas, principalmente para quem está adquirindo o primeiro imóvel.

Neste artigo, você resolve todas as suas dúvidas sobre este assunto. Continue a leitura para conferir!

O que é ITBI e quem deve pagar?

O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um imposto obrigatório na venda de um imóvel e deve ser pago pelo comprador da propriedade.

Dúvidas comuns sobre o ITBI

O ITBI é um dos documentos que mais geram dúvidas para aqueles que estão aprendendo os detalhes de como comprar um imóvel. Para ajudar você a entender melhor essa etapa, a seguir, vamos responder às perguntas mais frequentes sobre o ITBI.

Como calcular o ITBI?

O ITBI é um tributo municipal e, por isso, o valor e as regras para o pagamento são definidos pela prefeitura local. Verifique a alíquota do ITBI no município em que o imóvel está localizado. Em geral, esse valor varia entre 2% e 3%, mas você deve consultar a base de cálculo com a prefeitura do município.

Com isso, a fórmula para o cálculo é:

Como pagar o ITBI?

Em geral, o processo para o pagamento do ITBI funciona da seguinte maneira:

  • realize a emissão da guia de pagamento: procure o documento na site da prefeitura da cidade e insira as informações solicitadas, como dados do comprador e do imóvel. É necessário apresentar o contrato de compra e venda assinado para verificação dos valores da transação.
  • realize o pagamento: utilize uma agência bancária, casas lotéricas ou internet banking para efetuar o pagamento do imposto;
  • apresente o documento em cartório: após o pagamento, guarde o comprovante, pois será necessário apresentá-lo ao realizar a escritura do imóvel em cartório.

 

Fabio Pereira

Fábio tem apenas 32 anos de idade mas uma vasta experiência no setor imobiliário. São 15 anos de história com a Pantera Imóveis, em que atua como supervisor de locação. Formado em administração de empresas pela Universidade Mackenzie, sempre morou na Cidade de Santo André, onde também formou sua família.
Muito dedicado, procura se manter atualizado por meio de cursos e workshops e acha essa troca importante e enriquecedora. E assim como qualquer pessoa, aproveita seus momentos de lazer fazendo aquilo que mais gosta, como jogar futebol, conhecer novos restaurantes e viajar, sempre acompanhado da família e de amigos para curtir essas ocasiões.