Manter uma lista atualizada dos documentos para compra de um imóvel permite que você tenha mais agilidade durante o processo. Com tudo em ordem, a transação pode acontecer de forma tranquila e segura, garantindo a legalidade da venda.
Por isso, neste artigo, preparamos um guia completo sobre toda a documentação que você precisa reunir. Vamos lá? A seguir, você confere:
- Documentos do imóvel
- Documentos do comprador do imóvel
- Documentos do vendedor do imóvel
- Contrato de compra e venda
Documentos para compra de imóvel
Para que a compra de um imóvel aconteça, é preciso reunir documentos do comprador e do vendedor, além de itens específicos sobre a propriedade. Confira, a seguir, a lista detalhada.
Documentos do imóvel
Para que a compra e venda aconteça, são necessários documentos do imóvel, como:
- Matrícula atualizada.
- Escritura atualizada.
- Habite-se.
- Certidão de ônus reais.
- IPTU quitado.
- Planta aprovada pela prefeitura.
- Declaração de quitação de condomínio (caso necessário).
- Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos.
- Certidão Negativa dos Distribuidores Executivos Fiscais do Estado e Município.
- Certidão negativa de débitos.
Documentos do comprador do imóvel
Em relação aos documentos do comprador, são necessários:
- RG e CPF.
- Certidão de nascimento ou de estado civil.
- Comprovante de endereço atualizado.
- Declaração do Imposto de Renda.
- Carteira de trabalho.
- Extrato do FGTS (caso for utilizado).
- Comprovante de renda.
Documentos do vendedor do imóvel
Além disso, o vendedor também precisa fornecer uma documentação detalhada, que inclui:
- RG e CPF.
- Certidão de nascimento ou casamento.
- Comprovante de endereço.
- Certidão Negativa da Justiça Federal.
- Certidão de Feitos da Justiça do Trabalho.
Contrato de compra e venda
Para que a compra e venda seja legítima, ambas as partes devem assinar o contrato que formaliza a transferência da propriedade. Ele deve incluir detalhes como:
- Valor da propriedade e forma de pagamento.
- Taxas e juros que serão cobrados.
- Dados do comprador, como nome completo, RG, CPF e estado civil.
- Informações e detalhes sobre o imóvel.
- Datas e estado de entrega.
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