Imóvel como investimento: vale a pena com a Selic alta?

Com a Selic em patamar elevado, a renda fixa voltou ao centro das conversas de quem quer investir. Nesse cenário, é natural surgir a dúvida: ainda vale a pena investir em imóvel?

A resposta depende do objetivo e do prazo. Imóvel e renda fixa funcionam de formas diferentes, e comparar apenas a taxa de rendimento pode deixar de fora fatores importantes, como valorização, localização e oferta de novos empreendimentos.

Neste artigo, você vai entender como comparar essas opções, como o novo Plano Diretor de Santo André pode influenciar o mercado imobiliário e o que observar ao escolher um imóvel como investimento. No final, apresentamos o MÜVA, empreendimento de alto padrão no bairro Jardim.

Investir em imóveis ou renda fixa: qual compensa mais?

Com a Selic em aproximadamente 13,75% ao ano em 2026, a renda fixa chama a atenção de quem busca investir, enquanto os juros altos podem reduzir o interesse na compra de imóveis. Mas será que isso significa que o imóvel como investimento deixa de ser uma boa opção?

Não necessariamente. Os dois investimentos têm características diferentes:

• Renda fixa: oferece mais liquidez, exige menos capital inicial e tem rendimento mais previsível no curto e médio prazo.
• Imóvel: exige maior aporte e tem menor liquidez, mas é um ativo real, que pode se valorizar ao longo dos anos e gerar renda de aluguel ou uso próprio.

Por isso, o retorno de um investimento imobiliário não depende apenas da comparação com o rendimento de uma aplicação. No longo prazo, a valorização do imóvel também entra nessa conta.

Qual o melhor investimento a longo prazo?

Não existe resposta única. Muitos investidores optam por diversificar, combinando renda fixa, que traz liquidez, com imóveis, que ajudam a preservar e a construir patrimônio.

Para avaliar o potencial de valorização imobiliária, é preciso olhar para fatores como:

• Localização e infraestrutura do entorno;
• Oferta de imóveis semelhantes na região;
• Padrão construtivo e qualidade do projeto;
• Demanda por moradia no bairro;
• Regras urbanísticas que podem limitar novos empreendimentos.

Como o Plano Diretor de Santo André afeta novos projetos de construção?

Em agosto de 2026, foi publicada a Lei nº 10.996, que institui o novo Plano Diretor de Santo André. A legislação estabelece novas diretrizes para o desenvolvimento urbano na cidade, limitando as novas construções nas áreas centrais a apenas quatro pavimentos.

Para quem procura um apartamento de alto padrão em uma região consolidada, esse cenário merece atenção. Afinal, empreendimentos já projetados e aprovados podem ter características que se tornam mais difíceis de encontrar nos próximos projetos.

Conheça o MÜVA em Santo André

Dentro desse cenário, o MÜVA reúne características que costumam ser buscadas por quem pensa em investir. O empreendimento fica no bairro Jardim, em Santo André, tem 20 pavimentos mais térreo, apenas 40 unidades e duas por andar. Um conjunto que se torna cada vez mais raro na região.

O projeto arquitetônico é assinado por Renzo Trombini Arquitetura, o paisagismo é de Mera Arquitetura Paisagística e os interiores são de Hosier Arquitetura de Interiores.

Com dois apartamentos por andar e hall social privativo, o MÜVA reduz a circulação nas áreas residenciais e proporciona uma experiência mais reservada. As plantas foram projetadas para oferecer amplitude e funcionalidade:

• Apartamentos de 134 e 137 m²
• 3 suítes, sendo 1 master
• Até 3 vagas de garagem

Endereço privilegiado no bairro Jardim

O MÜVA está em uma região consolidada de Santo André, cercada por comércio, serviços e opções de lazer. Alguns dos principais pontos de interesse estão a poucos minutos a pé:

• Rua das Figueiras: 5 minutos
• Parque Celso Daniel: 8 minutos
• Avenida Industrial: 17 minutos
• Shopping Gran Plaza: 20 minutos

Ter essa estrutura por perto torna a rotina mais prática e agrega valor ao endereço, tanto para quem pretende morar quanto para quem pensa no imóvel como investimento.

Lazer para diferentes momentos do dia

O MÜVA foi planejado para oferecer diferentes opções de lazer, bem-estar e convivência aos moradores, com ambientes que permitem aproveitar os momentos com conforto, sem precisar sair de casa:

• Piscina adulta e infantil climatizada
• Wellness MÜVA com deck seco, deck molhado e sauna seca
• Salão de festas integrado ao jardim externo
• Sky Garden
• Sky Lounge com churrasqueira e spa climatizado
• Fitness
• Square MÜVA com paredão de squash e chute a gol
• Brinquedoteca
• Playground
• Pet Play

A estrutura inclui ainda guarita blindada com eclusa, acesso de serviço e vagas para visitantes, trazendo mais segurança e praticidade para a rotina.

Conheça o MÜVA com a Pantera

Quer conhecer melhor as plantas, os diferenciais e as condições de pagamento do MÜVA? A equipe da Pantera está pronta para apresentar todos os detalhes do projeto!

Agende sua visita ao plantão de vendas e conheça de perto uma nova proposta de alto padrão em Santo André.