Comprar um imóvel, o que verificar antes?

Essa decisão exige boa avaliação e planejamento. Afinal, trata-se de um investimento alto e a longo prazo, evitando, assim, que o momento tão sonhado da casa própria, vire um pesadelo.

Primeiro defina bem o que deseja com esse novo imóvel e tenha em mente seus objetivos a médio e a longo prazo. Como está sua vida agora e qual rumo pretende dar a ela, pensando daqui a 5 ou 10 anos? Verifique qual a localização ideal para você, não adianta o imóvel ter tudo o que você sempre sonhou, mas estar localizado em uma região longe do seu trabalho, não é? Também é importante avaliar a segurança e o movimento da região, uma dica é conversar com moradores ou donos de estabelecimentos vizinhos. Planeje a quantidade de cômodos, vagas, áreas comuns que o imóvel precisa ter para realmente lhe atender em suas atuais e futuras necessidades.

Definido o seu perfil de imóvel, agora é preciso definir se optará por um novo ou um usado, para iniciar a busca do imóvel ideal.

É exatamente neste momento que a Pantera lhe ajudará a encontrar o seu lar doce lar, exclusivo, com os seus desejos alcançados, para então iniciar a próxima fase: a visitação. Faça uma vistoria completa e minuciosa dos locais. Avalie tudo, desde acabamento até detalhes de garagem, orientação solar e metragem. Vale a pena, inclusive, visitar o local com um profissional da área, caso opte por um imóvel usado, para conferir a parte elétrica, hidráulica e estrutura em geral.

Separe algumas opções dos sonhos e vamos a parte burocrática, momento também em que a assessoria imobiliária traz mais segurança e assertividade, verifique se o vendedor é realmente o proprietário do imóvel, solicitando a certidão da matrícula do Registro de Imóveis, levante também as certidões negativas dos proprietários de forma a identificar a saúde financeira do vendedor, para que riscos sejam evitados durante a transação.

Em imóveis novos, um documento fundamental para ser solicitado é a aprovação do projeto, pois comprova que houve um responsável técnico pela construção do imóvel. Assim como o Habite-se, que é o documento que atesta que o imóvel foi construído seguindo as exigências da legislação de obras do município. Verificar o zoneamento, que divide a cidade em áreas residenciais, comerciais, industriais e mistas, também lhe assegurará de poucas surpresas diante a vizinhança.

O imóvel atende às exigências? Preço acordado? Antes de fechar o financiamento, é importante conferir bem o seu orçamento. Lembre-se de que a compra de um imóvel é um investimento a longo prazo, durante o qual você comprometerá uma parte de sua renda, por isso o planejamento financeiro é vital para que não existam arrependimentos futuros.

Sabemos que é difícil encontrar o imóvel perfeito, por isso, cada comprador precisa identificar o que é mais relevante conforme sua necessidade e ficar atento aos detalhes que trouxemos neste artigo para ajudar no acerto da compra do imóvel, e poder desfrutar com mais conforto de sua moradia e ainda, obter um potencial de valorização.

A Pantera está aqui para dicas importantes e para lhe auxiliar em um dos passos mais importantes de sua vida!